Strategy report · Updated Aug 18, 2026
What's working for @kontrakankosjogja on Instagram.
KONTRAKAN & KOS JOGJA
74.3K followers · 7.9K posts
“SINCE 2018 Jasa Iklan Kost dan Kontrakn Minat? Silahkan hubungi CP PEMILIK 🚩NO ADMIN KHUSUS PASANG IKLAN 🚩 HANYA WA❗NO CALL ❗ ⬇️⬇️”
Engagement rate
0.01%
Per post, last 90 days
Posts per week
2.3
Niche avg 6.0
Average likes
10
0 avg comments
Post mix
Last 90 days · 7,853 posts indexed
01
Top-performing posts
The three posts pulling the most engagement in the last 90 days.
carousel 0.07% engagedDikontrakan 📍 Lokasi : Margodadi Seyegan Sleman DIY ( 2,5 KM dari pasar Godean Sleman) -/+ 12 menit dari Polda Baru DIY 📌Keterangan : Rumah Semi Furnish minimalis,lokasi Tenang Pedesaan 📌 Fasilitas : 2 KT 1 KM ( dilengkapi Shower) Dapur Modern ( dilengkapi Kitchen Set) Mushola Teras belakang Carport AC 1 Laundry Room 1 Spring bed uk 160 ( jika membutuhkan ) Laci besar Wifi ( 100 rb/ bulan dibayar Penyewa ) jika tidak diterpakai tidak usah dibayar Lingkungan Aman ( CCTV) Min sewa 1 Tahun Tidak diperkenankan membawa peliharaan Anjing 🙏🏻 💰 Harga : Rp. 23 JT / Tahun ☎️ CP Pemilik : 081391588070 ____ KODE: KON-AGU-16-1-1 ____ ❗NOTE : DIHIMBAU AGAR TIDAK MELAKUKAN TRANSAKSI APAPUN SEBELUM BERTEMU DENGAN PEMILIK PROPERTI❗ ___ Pasang Iklan Sekarang Juga! 📱ADMIN IKLAN : 0859-3031- 2046(hanya WA) 📎 WA Admin Hanya untuk Pemasangan Iklan ❌ Bukan jasa mencarikan kost Jika Berminat dengan Salah Satu Properti, Silahkan Hubungi CP PEMILIK yang Tertera di COVER FOTO atau CAPTION Postingan —------ #KontrakanKosJogja #KontrakanJogja #KostPutriJogja #KostPutraJogja #InfoKosJogja
carousel 0.03% engaged🏡 JENIS PROPERTI: KONTRAKAN 📍LOKASI : Jalan Candi Gebang no 21c 📌 KETERANGAN & FASILITAS : Rumah disewakan, di kontrakkan dekat UII, UGM, UPN, AMIKOM, dll Di kontrakkan rumah dan seisinya di jogja daerah candi gebang / condong catur di gang mahakam -3 kamar tidur dan 1 kamar asisten rumah tangga -2 kamar mandi -dapur dan kitchen set available -garasi (1 mobil 3 motor) -Listrik 1300 watt. -Pembayaran full didepan, kontrak 1 tahun. -tersedia 3 kasur queen size. -3 lemari baju besar, -Lokasi dekat dengan pusat perbelanjaan dan kampus. 💰HARGA : 28.000.000 / Tahun ☎️ CP PEMILIK: 08125322286 ____ KODE: KON-AGU-15-1-2 ____ ❗NOTE : DIHIMBAU AGAR TIDAK MELAKUKAN TRANSAKSI APAPUN SEBELUM BERTEMU DENGAN PEMILIK PROPERTI❗ ___ Pasang Iklan Sekarang Juga! 📱ADMIN IKLAN : 0859-3031- 2046(hanya WA) 📎 WA Admin Hanya untuk Pemasangan Iklan ❌ Bukan jasa mencarikan kost Jika Berminat dengan Salah Satu Properti, Silahkan Hubungi CP PEMILIK yang Tertera di COVER FOTO atau CAPTION Postingan —------ #KontrakanKosJogja #KontrakanJogja #KostPutriJogja #KostPutraJogja #InfoKosJogja
reel 0.03% engagedLagi cari tempat menginap yang punya suasana tropis, estetik, dan cocok untuk quality time? Bale Tentrem bisa jadi salah satu pilihan yang menarik untuk kamu coba. Dengan harga mulai 500 ribuan, villa ini menawarkan vibes romantis yang pas untuk staycation bareng pasangan. Penasaran seperti apa Bale Tentrem? Yuk, lihat sampai selesai! 🌴 Punya villa atau penginapan yang pengen dikenal lebih banyak orang? Yuk, direview bareng @mastayjogja ! 📩 Hubungi kami melalui DM atau kontak di bio untuk kerja sama review dan promosi _______ 📞 ADMIN REVIEW: 085117841478 (hanya WA) 📌 WA Admin hanya untuk kerja sama review dan promosi ❌ Bukan jasa booking penginapan #Mastayjogja #MEAGOxVillaBaleTentremKaliurangYogyakarta #penginapanjogja #staycationjogja #GrowWithMEAGO
02
Content pillars
AI-clustered themes the account posts about, with example posts pulled live from Instagram.
03
Posting rhythm
Cadence and timing patterns over the last 12 weeks.
2.3 posts/week
Niche benchmark · 6.0/week
Best days
Tuesday · Thursday · Saturday
Best hours
8-10am · 1-3pm · 6-8pm
04
Signature hooks
Caption patterns the account reuses across high-performing posts.
🏡 JENIS PROPERTI: [TYPE] 📍LOKASI
Used 18×
🏡 JENIS PROPERTI: KONTRAKAN 📍LOKASI Alamat : Jl. Barokah, Kadipiro, Ngestiharjo, Kec. Kasihan, Kabupaten Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta 55184
🏡 JENIS PROPERTI: Rumah Baru di Kontrakkan 📍LOKASI : Perum Guwosari Jalan Nakula 1 Blok VIII no 36 Pajangan Bantul Yogyakarta
🏡 JENIS PROPERTI: KONTRAKAN 📍LOKASI : Blunyah Rejo TR II 958 Kel. Karang Waru Kec. Tegal Rejo Yogyakarta
📌 KETERANGAN & FASILITAS : [list]
Used 15×
📌 KETERANGAN & FASILITAS LENGKAP DAN DETAIL : 1. Terdiri 5 kamar tidur 2. 2 Kamar Mandi (WC duduk dan WC Jongkok) 3. Token Listrik
📌 KETERANGAN & FASILITAS : Kontrakan 3 kamar l, ruang tamu/keluarga. 1 dapur+km mandi.
📌 KETERANGAN & FASILITAS LENGKAP DAN DETAIL : Kmr mandi 2, kmr tidur 4, LT 132m2, LB 160an m2, 2 lantai
💰HARGA : Rp [price] ☎️CP
Used 22×
💰HARGA : Rp 27 juta/tahun ☎️ CP PEMILIK: Ibu Sunarti +62 857 4287 0830
💰Harga: 18 jt / Per Tahun (nego) ☎️CP: BAPAK ROY 081327175195
💰HARGA : 28juta / tahun ☎️ CP PEMILIK: 081542979920 (Fendy)
Dekat dengan [campus/market/amenities]
Used 20×
Akses Terdeket : 1. Dekat dengan Pom Bensin 2. Dekat dengan tempat ibadah 3. Dekat dengan Pasar, Swalayan dan Pusat Perbelanjaan 4. Dekat dengan kampus
Akses kemana2 dekat.. . Cocok untuk mahasiswa atau keluarga
Lokasi: -2 menit ke
Unlock signature hooks
Continue to Postana to put this strategy to work with a paid content plan.
Build my content plan with Postana05
Strategy summary
What's working, what to fix, and what to ship next.
TL;DR
Ramp to 6 posts/week to triple visibility and leads. Current 2.3 posts/week across 30 recent posts averages 9 likes/post, but post 1 (52 likes) and post 16 (24 likes) prove detailed kontrakan carousels near campuses dominate. 74k followers sit idle as low cadence leaks prime rental traffic in competitive Jogja market. Kontrakan pillar at 55% share crushes it with standardized hooks and facility lists sparking comments. Reels lag despite 23 likes on post 28. Lean into proven carousel formula while testing promo videos for variety. Scale consistency unlocks funnel growth.
Working
5- Carousel format with 📍LOKASI and fasilitas lists pulls top likes like post 1.
- Proximity to UMY, UPN, UGM hooks renters effectively.
- Direct CP numbers enable quick inquiries.
- Emoji-heavy standardized templates aid scannability.
- Disclaimer builds trust in transactions.
Risks
5- Fix low 2.3 posts/week hurting reach.
- Boost reels beyond 10% share for video algo push.
- Vary content beyond listings to retain followers.
- Add images showing interiors consistently.
- Target peak hours 6-8pm for higher engagement.
Ship next
5- Post 6x/week prioritizing kontrakan carousels on best days.
- Copy format from post 1 into 3 new listings.
- Test 2 reels/week with question hooks like post 28.
- Collect owner photos for authentic UGC in 20% posts.
- Track likes on pillars to adjust shares.
Unlock the full strategy
Continue to Postana to put this strategy to work with a paid content plan.
Build my content plan with Postana