Strategy report · Updated Aug 17, 2026
What's working for @kolodziejska_realestate on Instagram.
Kasia Kołodziejska | Senior Real Estate Advisor
1K followers · 62 posts
“Real Estate Advisor Helping international buyers since 2014 Costa del Sol PL | EN | ES ↓ Get in touch”
Engagement rate
2.38%
Per post, last 90 days
Posts per week
0.5
Niche avg 4.0
Average likes
21
3 avg comments
Post mix
Last 90 days · 62 posts indexed
01
Top-performing posts
The three posts pulling the most engagement in the last 90 days.
reel 6.39% engaged☀️ **Luksusowa inwestycja zaledwie kilka minut od morza!** * apartamenty i penthousy z 2 lub 3 sypialniami, * przestronne tarasy, * prywatne ogrody na parterze, * solarium w penthousach, * zapierające dech widoki na Morze Śródziemne 🌊. 🏡 Jasne, przestronne wnętrza, w pełni wyposażone kuchnie, eleganckie łazienki i nowoczesny design idealnie wpisujący się w krajobraz. 🌴 Na terenie: 2 baseny, ogrody, strefa chill-out z BBQ, sauna, hammam, siłownia i symulator golfa. 📍 Kilka minut spacerem do plaży oraz w sąsiedztwie prestiżowych pól golfowych i znakomitych restauracji Costa del Sol. 💡 Morze, słońce i Twój nowy adres – nie odkładaj na później. 📲 ☀️ A luxurious development just minutes from the sea! * apartments and penthouses with 2 or 3 bedrooms * spacious terraces * gardens on the ground floor * solariums in penthouses * breathtaking views of the Mediterranean Sea 🌊 🏡 Bright, spacious interiors, fully fitted kitchens, elegant bathrooms, and modern design that blends perfectly with the surrounding landscape. 🌴 On-site amenities: 2 swimming pools, landscaped gardens, chill-out area with BBQ, sauna, hammam, gym, and golf simulator. 📍 Just a few minutes’ walk to the beach, and close to prestigious golf courses and fine dining on the Costa del Sol. 💡 Sea, sun, and your new address – don’t wait any longer. 📲 #CostaDelSol #HiszpaniaNieruchomosci #InwestycjaWHiszpanii #LuksusoweNieruchomosci #ApartamentZWidokiem #NieruchomosciPremium #LivingInSpain #PropertyInvestment #LuxuryLiving
carousel 4.80% engaged☀️ Nowoczesne apartamenty z panoramicznym widokiem na morze Benalmadena, Torremuelle 🌊 Wyobraź sobie poranną kawę ☕ na tarasie z widokiem na Morze Śródziemne… Ten butikowy projekt w Torremuelle (Benalmadena) to 74 nowoczesne apartamenty, w których światło, przestrzeń i architektura grają pierwsze skrzypce 🌅🏡 Dlaczego to jest „the one”: 🌊 Panoramiczne widoki z każdego mieszkania (podwyższone położenie działki) 🌞 Przestronne tarasy + otwarte, jasne wnętrza 🏊♀️ Baseny infinity z wodą solankową 🧘♂️ Strefy relaksu, 🔥 grill, 🍹 bar, 💪 siłownia na świeżym powietrzu 📦 Smart skrytki na paczki + 🚲 wiata na rowery z ładowaniem 🔌 Instalacja pod ładowarki do aut elektrycznych 🚗 Garaż podziemny i komórki lokatorskie 🚆 2 min do stacji Renfe Cercanías, 🏖️ blisko plaży Torrequebrada i 🛣️ AP‑7 💶 Ceny: - 2 sypialnie: od €494,000 do €809,000 - 3 sypialnie: od €523,000 do €940,000 📐 Powierzchnie ok. 135 m² | 🪟 Tarasy ok. 18 m² | 🛁 2 łazienki Dla kogo jest ten projekt? 👨👩👧 Dla tych, którzy chcą żyć na Costa del Sol w pełnym komforcie 💼 Dla inwestorów: top mikrolokalizacja i gwarantowany popyt najmu 🎨 Dla tych, którzy kochają design, światło i morze w pierwszym planie Chcesz listę dostępnych mieszkań i rzutów? Napisz do nas, wyślemy pełny pakiet i umówimy prezentację 📩 Kontakt: Kasia Kołodziejska | 📞 +34 663 533 399 @kasia_dreampropertymarbella #benalmadena #torremuelle #costadelsol #seaview #infinitypool #hiszpania #nieruchomosci #marbellalife #dreampropertymarbella #investinspain #secondhome Zapisz ten post na później ⭐ lub napisz w komentarzu „Torremuelle”, a przygotujemy dla Ciebie shortlistę najlepszych mieszkań w Twoim budżecie 📲
reel 4.30% engagedInstagram: ✨ effortless ✨ Rzeczywistość: Kapelusz. Mikrofon. Dubel. Jeszcze jeden dubel. 😅 Na szczęście ten taras robi całą robotę. 🌊 #CostaDelSol #dreampropertymarbella #nieruchomoscihiszpania #BehindTheScenes
02
Content pillars
AI-clustered themes the account posts about, with example posts pulled live from Instagram.
03
Posting rhythm
Cadence and timing patterns over the last 12 weeks.
0.5 posts/week
Niche benchmark · 4.0/week
Best days
Monday · Tuesday · Wednesday
Best hours
8-10am · 6-8pm · 12-2pm
04
Signature hooks
Caption patterns the account reuses across high-performing posts.
PRAWDA CZY FAŁSZ? [claim]
Used 2×
PRAWDA CZY FAŁSZ? Kupując nieruchomość od dewelopera w Hiszpanii nie potrzebujesz prawnika.
PRAWDA czy FAŁSZ „Kupując nieruchomość w Hiszpanii można bez problemu wynajmować ją turystycznie.”
[Insight]. → napisz PLAN
Used 3×
The risk is not the process. It’s who you trust inside it. → write PLAN
Zaczyna się decyzja. Nie wszystko da się mieć w jednej nieruchomości. → napisz PLAN
Jeśli nadal szukasz w Marbelli, kupujesz za późno. → napisz PLAN
☀️ **[Luxury feature]** [location]!
Used 4×
☀️ **Luksusowa inwestycja zaledwie kilka minut od morza!**
☀️ Nowoczesne apartamenty z panoramicznym widokiem na morze
✨ Nowoczesność spotyka spokój w sercu Benahavís ✨
[Question]? To [answer]
Used 3×
Zastanawiasz się czy warto kupić inwestycję deweloperską w Esteponie?
Myślisz, że ceny w Benahavís rosną, bo to „prestiżowa lokalizacja”?
Unlock signature hooks
Continue to Postana to put this strategy to work with a paid content plan.
Build my content plan with Postana05
Strategy summary
What's working, what to fix, and what to ship next.
TL;DR
Property showcase reels dominate engagement, hitting peaks like 64 likes on post 17 and 42 on 26, far above the average 20. These vivid promotions with sea views and amenities pull eyes and comments, proving visual luxury sells on Costa del Sol feeds. Yet at 0.5 posts/week, the account leaks momentum, stalling growth past 1001 followers despite solid hooks in education content. Risk alert reels like post 0 (35 likes) build trust fast but need frequency to convert. Double posting cadence around proven pillars unlocks scalability. Layer in more 'PRAWDA CZY FAŁSZ' debunkings from posts 2 and 16 to own authority. Consistent Monday-Wednesday drops in evenings amplify reach.
Working
5- Property reels with emojis crush likes, e.g. post 17 at 64.
- 'PRAWDA CZY FAŁSZ' hooks spark comments in posts 2 and 16.
- BTS content like post 3 builds relatability with 38 likes.
- Market timing insights in post 11 drive 29 likes and decisions.
- CTAs like 'napisz PLAN' in posts 0,1,11 boost DMs.
Risks
5- Ramp up from 0.5 to 4 posts weekly to rebuild algorithm favor.
- Extend short captions like post 10 into full carousels for depth.
- Reduce vague promos like post 21; add clear CTAs every time.
- Balance Polish-English captions for wider audience.
- Fix incomplete captions like post 18 before publishing.
Ship next
5- Post 4x/week focusing on property showcases and risk alerts.
- Test hooks like 'PRAWDA CZY FAŁSZ' in every other reel.
- Create carousel series on 2026 tax changes linking to bio.
- Batch film 10 BTS reels for consistent human touch.
- Track engagement on Wednesday posts and double down.
Unlock the full strategy
Continue to Postana to put this strategy to work with a paid content plan.
Build my content plan with Postana