Strategy report · Updated Aug 23, 2026
What's working for @facilita.imoveis on Instagram.
Facilita Imóveis | Imobiliária - ABC
1.1K followers · 255 posts
“🏠 Seu sonho realizado é o nosso compromisso 🔑 CRECI: J-31994 🕑 Seg a Sex: 9h às 18h 📞 (11) 97373-1020 📍Joaquim Távora n° 223,Sala 1,Vila Assunção”
Engagement rate
0.88%
Per post, last 90 days
Posts per week
2.2
Niche avg 4.0
Average likes
9
0 avg comments
Post mix
Last 90 days · 255 posts indexed
01
Top-performing posts
The three posts pulling the most engagement in the last 90 days.
carousel 3.79% engagedMuito mais que uma imobiliária, a Facilita Imóveis é sinônimo de segurança, transparência e atendimento personalizado! 🏡✨ Cíntia, advogada e corretora de imóveis, e Adriana, bacharel em Direito e corretora de imóveis, são as sócias por trás da Facilita Imóveis. Com mais de 10 anos de mercado, garantimos que cada cliente receba um atendimento exclusivo, com segurança jurídica e total transparência em cada etapa do processo. Quer comprar, vender ou alugar com tranquilidade e confiança? Fale com a gente! 🧡 #imobiliaria #abcpaulista #mercadoimobiliario
reel 3.05% engagedA Facilita Imóveis tem a alegria de contribuir com as prendas da Festa Junina da Igreja Matriz de Santo André! 🌽🎉 Ficamos felizes em participar desse momento tão especial da nossa comunidade. Que seja uma festa cheia de alegria! #facilitaimóveis #festajunina #igrejamatriz #santoandre
reel 2.40% engagedChatGPT e contrato imobiliário, será que funciona? 🤔📄 A inteligência artificial pode até dar aquela ajudinha inicial na hora de estruturar ideias, mas contrato sério exige olhar especialista! A IA não substitui a experiência humana. Ela pode ignorar cláusulas cruciais, desconsiderar atualizações da legislação imobiliária e cometer erros que causam uma dor de cabeça enorme lá na frente. É aqui que o conhecimento da Facilita faz toda a diferença! Unimos tecnologia, processos ágeis e, acima de tudo, a expertise jurídica necessária para garantir total segurança em cada negociação. Quer transparência e proteção para os seus negócios imobiliários? Conta com a gente!
02
Content pillars
AI-clustered themes the account posts about, with example posts pulled live from Instagram.
03
Posting rhythm
Cadence and timing patterns over the last 12 weeks.
2.2 posts/week
Niche benchmark · 4.0/week
Best days
Monday · Wednesday · Friday
Best hours
9-11am · 6-8pm
04
Signature hooks
Caption patterns the account reuses across high-performing posts.
🏡 [type] à [venda/locação] – [neighborhood], Santo André/SP 💰 Valor: R$ [price]
Used 22×
🏡 Apartamento à venda na Vila Scarpelli – Santo André/SP 💰 Valor: R$ 850.000,00 REF.: 762
🏡 Sobrado Alto Padrão à venda – Vila Assunção, Santo André/SP 💰 Valor: R$2.350.000,00 REF.:760
🏡 Apartamento à Venda – Vila Assunção, Santo André/SP REF: 761 💰 Valor: R$ 650.000,00
[Topic]? Você sabia que [fact] sobre [imobiliário]?
Used 4×
ChatGPT e contrato imobiliário, será que funciona? 🤔📄
Você sabia que o laudo de vistoria precisa ser assinado pelas duas partes? 🏠✍️
A Facilita [positive action/community intro]
Used 3×
A Facilita Imóveis tem a alegria de contribuir com as prendas da Festa Junina
Muito mais que uma imobiliária, a Facilita Imóveis é sinônimo de segurança
Unlock signature hooks
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Strategy summary
What's working, what to fix, and what to ship next.
TL;DR
Educational reels spark engagement, with post 11 (26 likes) and post 26 (19 likes) doubling average listing performance under 10 likes. 2.2 posts/week throttles growth for this 1082-follower account in Santo André's market. Listings crowd 80% of feed but fail to convert views to interaction, the biggest leak. Post 28 (31 likes) shows community posts rival top reels. Pivot to 40% tips and brand mix, leaning on reels (avg 14 likes) over carousels. Benchmark 4 posts/week unlocks algorithm favor and trust-building.
Working
4- Reels average 14 likes, led by tips like post 11.
- Detailed listings provide buyer value consistently.
- Community post 28 hits 31 likes peak.
- Legal content builds authority effectively.
Risks
4- Over 80% listings dilute high-performers like tips.
- Cadence too low at 2.2 posts weekly.
- Weak CTAs in most property posts.
- Limited commercial and brand variety.
Ship next
5- Produce 2 educational reels weekly on local laws.
- Ramp to 5 posts per week focusing on high-engagement days.
- Add CTAs like 'Entre em contato!' to every listing.
- Test 30% brand content with community ties.
- Analyze reel views for hour optimization.
Unlock the full strategy
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